Local commercial à louer – Montrouge – 78 m²

Situé sur l’un des axes commerçants les plus fréquentés de Montrouge, à quelques pas de la mairie et du centre-ville, ce local bénéficie d’une excellente visibilité, d’un flux piéton régulier et d’une clientèle de proximité fidèle. Une adresse recherchée pour développer une activité commerciale au cœur d’un environnement vivant.

D’une surface totale de 78 m², le local comprend 53 m² en rez-de-chaussée et 25 m² en sous-sol. Il peut accueillir toute activité sans nuisance et ne nécessitant pas d’extraction. La superficie est communiquée selon les informations du propriétaire, sous réserve des diagnostics.

Proposé en location pure, le local est disponible immédiatement avec un bail commercial neuf 3/6/9. Le loyer annuel est de 44 496 € HT-HC, soit 3 708 € HT-HC par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires d’agence : 13 350 € HT.