Local commercial à louer – Montrouge – 212 m²

À Montrouge (92120), à proximité du métro Châtillon-Montrouge, ce local bénéficie d’un emplacement pratique et d’une façade linéaire de 3 mètres offrant une bonne visibilité. D’une surface totale d’environ 212 m², il comprend 131,9 m² d’espace intérieur, une terrasse de 89,5 m² et un jardin privatif de 70,4 m².

Le bien se prête notamment à l’installation d’une crèche ou de bureaux, sous réserve des autorisations nécessaires. Il est proposé en location pure, dans le cadre d’un nouveau bail commercial 3/6/9.

Le loyer annuel est de 57 600 € HT et hors charges, avec 150 € de charges mensuelles prévisionnelles, régularisées annuellement. La TVA s’applique, le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer et une caution bancaire de six mois est demandée. La taxe foncière est à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée.