Local commercial à louer – Montrouge – 350 m²

Situé dans un secteur très recherché et commerçant de Montrouge (92120), ce local bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa façade de 7 mètres linéaires. Il profite d’un flux piétonnier dense et d’un environnement dynamique, porté par une clientèle mixte de résidents et de salariés ainsi que par la présence d’enseignes reconnues à proximité.

Développant 350 m², le bien comprend un rez-de-chaussée de 175 m² et un étage de 175 m². Il dispose d’un point d’eau et de sanitaires. Sa configuration se prête à de nombreuses activités : commerce polyvalent, prêt-à-porter, centre de soins, salle de fitness ou showroom. La restauration sans nuisances est également autorisée.

Le loyer annuel s’élève à 69 600 € HT HC. Les charges locatives sont de 400 € HT par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé.