Local commercial à louer – Montreuil – 247 m²

À Montreuil (93100), à proximité immédiate du métro Croix de Chavaux, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique dans une rue passante, à proximité de grandes enseignes. Sa belle façade linéaire assure une visibilité optimale et un flux de clientèle intéressant, idéal pour développer une activité de restauration.

D’une surface totale d’environ 247 m², le local comprend 155 m² en rez-de-chaussée et 92 m² en sous-sol, accessible par un escalier intérieur. Il dispose d’un conduit d’extraction, adapté à la restauration, et convient également à d’autres commerces ou activités, sous réserve des autorisations nécessaires.

Location pure au loyer annuel de 78 000 € HT HC. Aucun droit d’entrée. Dépôt de garantie de trois mois de loyer HT et caution bancaire de six mois. TVA applicable ; honoraires d’agence de 23 400 € HT.