Local commercial à louer – Montreuil – 70 m²

Situé rue de Lagny à Montreuil, sur un axe commerçant au cœur d’un quartier résidentiel animé, ce local bénéficie d’une bonne visibilité et d’un environnement propice à une clientèle de proximité. La présence d’habitations et de commerces alentour favorise une fréquentation régulière. À proximité de Vincennes et de Saint-Mandé, l’adresse convient notamment à un concept de restauration rapide, spécialisée ou de vente à emporter.

Le local développe 70 m² au total, comprenant 55 m² en rez-de-chaussée et une cave de 15 m² offrant un espace de stockage complémentaire. Il dispose d’une extraction de 400, atout pour une activité de restauration, sous réserve de validation technique et réglementaire. Le loyer annuel s’élève à 18 000 € HT/HC, soit 1 500 € HT/HC par mois. Droit d’entrée : 110 000 €. Les modalités du bail sont à préciser.