Local commercial à louer – Montreuil – 114 m²

À Montreuil (93100), au cœur d’un quartier commerçant et résidentiel recherché, ce local bénéficie d’un emplacement central à proximité des commerces et à environ 950 mètres de la station de métro Croix de Chavaux. Sa façade linéaire de 21 mètres lui assure une excellente visibilité et un fort potentiel pour attirer la clientèle.

Développant 114 m² de plain-pied au rez-de-chaussée, le local est adapté à tous commerces hors activités générant des nuisances, notamment à la restauration. Il s’inscrit dans un environnement animé, à proximité d’enseignes de quartier telles qu’une boucherie, une boulangerie-pâtisserie et une agence Generali.

Proposé en location pure, le bien est soumis à un loyer annuel de 42 960 € HT hors charges (3 580 € par mois), avec 200 € de charges mensuelles prévisionnelles, régularisées annuellement. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer, une caution de six mois est demandée et les honoraires d’agence s’élèvent à 12 600 € HT à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée n’est demandé.