Local commercial à louer – Montpellier – 450 m²

Au cœur du quartier moderne de Port Marianne à Montpellier, ce local commercial d’angle en première ligne bénéficie d’une forte visibilité et d’un emplacement idéal pour capter une clientèle locale comme de destination. Très bien desservi, il se trouve juste en face d’un arrêt de tramway et à proximité de 600 places de stationnement. L’environnement, déjà reconnu pour l’ameublement, se prête particulièrement aux activités de décoration, d’équipement de la maison, d’ameublement, de décoration intérieure ou de concept store.

Développant une surface totale d’environ 450 m² en rez-de-chaussée et mezzanine, le bien se compose de trois lots proposés à la location. Il est équipé d’un chauffage et d’une climatisation RMCF, ainsi que d’un escalier et d’une balustrade. Livré brut béton avec fluides en attente, il permet un aménagement adapté à votre concept. Des places de stationnement en sous-sol peuvent être louées en complément.

Le loyer annuel s’élève à 103 584 € HT et hors charges, sans droit d’entrée. Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec préavis de six mois, dépôt de garantie de trois mois de loyer HT/HC et règlement trimestriel d’avance. Le loyer est soumis à la TVA et indexé annuellement selon l’ILC.