Local commercial à louer – Montpellier – 150 m²

En plein cœur de Montpellier, à quelques minutes à pied de la gare et des lignes de tramway, ce local commercial d’environ 150 m² bénéficie d’un emplacement central et d’une excellente visibilité. Situé en angle, au pied d’un bel immeuble haussmannien, il dispose de 9 mètres de vitrine sur deux rues et de grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle.

Son esprit loft associe murs en pierre apparente, poutres métalliques, béton ciré et belle hauteur sous plafond dans l’espace d’accueil. Le rez-de-chaussée propose plusieurs espaces modulables pour l’accueil, la vente, un salon ou des zones de travail, complétés par des mezzanines. Le local est chauffé et climatisé, avec des points d’eau à chaque niveau, une kitchenette et un WC. Il peut accueillir une activité sans cuisson, sous réserve d’agrément.

Cession du droit au bail avec un loyer annuel de 29 544 € HT HC (2 462 € par mois), auquel s’ajoutent 304 € de charges mensuelles. Le droit d’entrée est de 87 000 €, honoraires inclus. L’emplacement précis est communiqué sur demande, sous engagement de confidentialité.