Local commercial à louer – Montpellier – 56 m²

Au cœur de l’hyper-centre de Montpellier (34000), ce local commercial bénéficie d’un emplacement privilégié sur un axe piéton à très fort passage, idéal pour installer une enseigne et profiter d’une excellente visibilité dans l’une des rues commerçantes les plus dynamiques de la ville.

D’une surface totale d’environ 56 m² répartie sur deux niveaux, il comprend un rez-de-chaussée dédié à l’accueil et à la vente, ainsi qu’un sous-sol spacieux adapté au stockage et aux espaces techniques. Le bail autorise la vente et la préparation de savons naturels, de céramiques et d’accessoires. Un extracteur de fumée et des équipements techniques issus d’une ancienne activité de boulangerie-restauration permettent d’étudier, avec le bailleur, une éventuelle déspécialisation selon le projet envisagé.

Le loyer annuel s’élève à 36 000 € HT/HC, soit 3 000 € par mois, avec 50 € de provisions mensuelles sur charges. La taxe foncière reste à la charge du bailleur. Le bail commercial de 9 ans court du 1er janvier 2026 au 31 décembre 2034. Cession du droit au bail avec un droit d’entrée de 50 000 € hors honoraires.