Local commercial à louer – Montauroux – 187 m²

Situé dans la zone d’activité de Montauroux, au quartier du Plan Occidental, ce local bénéficie d’une belle visibilité grâce à plus de 20 mètres de façade et à sa vitrine en verre sécurit. Un parking clientèle facilite l’accueil du public, tandis qu’une terrasse privative et clôturée de 44 m² complète l’ensemble. Il convient notamment à un commerce de proximité, une agence de services ou une micro-crèche.

D’une surface totale de 186,90 m², le bien comprend un rez-de-chaussée de 114,20 m² et deux mezzanines totalisant 72,70 m². Il est aménagé avec un espace d’accueil, un open space, deux bureaux, une réserve, deux sanitaires et une kitchenette. Le local dispose également d’un accès PMR au rez-de-chaussée, de la climatisation, de la fibre optique et d’un rideau de fer. Disponibilité immédiate.

Location dans le cadre d’un bail commercial, sans droit d’entrée. Loyer annuel hors charges et hors taxes : 23 520 €, soit 1 960 € HT par mois. La TVA de 20 % s’applique au loyer, aux charges et au foncier.