Local commercial à louer – Montauroux – 119 m²

Situé dans la zone d’activité de Montauroux, dans le quartier du Plan Occidental, ce local bénéficie d’une belle visibilité grâce à plus de 15 mètres de façade et à sa vitrine en verre sécurit. Une terrasse privative de 14 m² et un parking clientèle complètent son emplacement, adapté à un commerce de proximité ou à une agence de services.

D’une surface totale de 118,60 m², le local comprend au rez-de-chaussée une boutique de 57,10 m² avec espace ouvert, bureau et sanitaires, ainsi qu’une mezzanine de 61,50 m² en open space. Il dispose d’un accès PMR au rez-de-chaussée, de la climatisation, de la fibre optique et de volets roulants. Disponibilité immédiate.

Location dans le cadre d’un bail commercial. Loyer annuel hors charges et hors taxes : 11 760 €, soit 980 € HT par mois, auxquels s’ajoutent les charges et le foncier. TVA de 20 % applicable au loyer, aux charges et au foncier. Aucun droit d’entrée.