Local commercial à louer – Montauroux – 60 m²

Situé à Montauroux, au cœur d’une zone artisanale et commerciale en plein développement, ce local bénéficie d’un emplacement d’angle offrant une bonne visibilité. À proximité de grandes enseignes, notamment Fresh, et du nouveau centre de radiologie, il se trouve à environ 12 minutes de l’autoroute A8.

De plain-pied et accessible aux personnes à mobilité réduite, ce bureau de 60 m² comprend un coin cuisine et des sanitaires. Construit en béton en 2023, il dispose de la climatisation et d’une hauteur sous plafond de 2,50 m. Dix places de stationnement pour véhicules légers sont partagées entre les occupants. Le local convient à une activité de bureau, sous réserve de l’absence de nuisances sonores.

Le loyer annuel est de 18 000 € HT/HC, soit 1 500 € HT/HC par mois. Les charges locatives s’élèvent à environ 400 € par an et la taxe foncière à 600 €. Bail commercial 3/6/9, paiement mensuel à échoir et dépôt de garantie de trois mois de loyer, soit 4 500 €. Aucun droit d’entrée. Disponibilité sous deux mois.