Local commercial à louer – Montargis – 141 m²

En plein cœur de Montargis, sur la très commerçante rue Dorée, cette boutique bénéficie d’un emplacement central au sein d’un environnement animé, entouré d’enseignes nationales. Sa situation offre une belle visibilité pour accueillir une clientèle de passage et développer une activité commerciale ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail.

Le local développe 141 m² répartis entre un rez-de-chaussée de 68 m² et un étage de 73 m² accessible par un escalier intérieur. Il dispose également d’un jardin privatif de 22 m². En bon état, il est équipé d’une climatisation réversible, de toilettes et d’un point d’eau.

Location dans le cadre d’un bail neuf 3-6-9-10. Loyer annuel de 19 020 € HT et hors charges, soit 1 585 € par mois. Charges locatives prévisionnelles avec régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée.