Local commercial à louer – Montargis – 250 m²

Situé en plein cœur du centre-ville de Montargis, dans la rue des Lauriers, l’une des artères commerçantes les plus recherchées, cet immeuble indépendant bénéficie d’un emplacement central offrant une belle visibilité et un environnement propice à l’activité commerciale.

Développant environ 250 m², le bien comprend 170 m² en rez-de-chaussée et 80 m² dans les étages. Sa configuration et la possibilité d’y exercer toute activité permettent d’envisager de nombreux projets : commerce, activité de services, profession libérale ou investissement. Les équipements ne sont pas précisés.

Le loyer annuel s’élève à 28 800 € HT et hors charges, soit 2 400 € par mois. Les charges locatives sont provisionnées mensuellement avec régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires à la charge du preneur sont de 9 000 € HT.