Local commercial à louer – Montargis – 170 m²

Situé à Montargis (45200), ce local commercial de 170 m² offre une vitrine de 3 mètres linéaires pour présenter votre activité et attirer l’attention des passants. Son agencement réparti sur deux niveaux convient à de nombreux projets commerciaux ou professionnels, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail.

Le rez-de-chaussée de 120 m² comprend une surface de vente de 25 m², plusieurs pièces, un dégagement carrelé et des toilettes avec lave-mains. À l’étage, 50 m² accueillent trois bureaux parquetés ainsi qu’un second WC avec lave-mains. Les revêtements carrelés et parquetés permettent de distinguer les espaces d’accueil, de travail et de rangement.

Le loyer annuel est de 24 948 € HT et hors charges, soit 1 800 € HT par mois. La taxe foncière est à rembourser, pour un montant indiqué de 3 350 € par an. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; les honoraires d’agence s’élèvent à 1 800 € HT.