Local commercial à louer – Montargis – 377 m²

Au cœur de Montargis (45200), dans une rue commerçante très fréquentée, cette épicerie de proximité profite d’une belle visibilité et d’une clientèle locale fidèle. Les commerces complémentaires du secteur — boucherie, boulangerie, pharmacie et café — renforcent l’attractivité de l’emplacement. Un parking public situé face au magasin facilite l’accès de la clientèle.

Le local développe 377 m² de surface de vente et est aménagé pour une activité d’épicerie ou de commerce alimentaire de proximité, avec notamment un point chaud, un point Poste pour le retrait et l’expédition de colis, ainsi qu’un service de livraison à domicile. Le matériel complet est en place et aucun travaux ne sont à prévoir. Le commerce est proposé à la reprise sous enseigne nationale.

Le loyer annuel s’élève à 51 996 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La reprise du fonds est annoncée au prix de 390 000 € après baisse de prix, avec un apport personnel à prévoir selon les conditions du projet.