Local commercial à louer – Montargis – 155 m²

Situé en centre-ville de Montargis, ce local commercial bénéficie d’un emplacement au cœur de la vie urbaine, adapté à une activité souhaitant accueillir sa clientèle dans un environnement central. La surface de vente de 87 m² offre un espace dédié à la présentation des produits ou à la réception du public.

Le bien développe 155 m² et comprend également un dégagement carrelé de 20 m², une réserve parquetée de 9 m², un bureau carrelé de 18 m² et des sanitaires. Une cave de 50 m² complète l’ensemble pour le stockage. La configuration peut convenir à différentes activités commerciales ou de services, sous réserve des autorisations applicables.

Le loyer annuel est de 15 900 € HT et hors charges, soit 1 325 € par mois, auquel s’ajoute le remboursement de la taxe foncière de 265 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires d’agence s’élèvent à 1 325 € HT ; les modalités du bail sont à préciser.