Local commercial à louer – Mérignac – 92 m²

À Mérignac Centre, ce local commercial bénéficie d’un emplacement visible sur une avenue passante, à proximité immédiate du centre-ville, du tramway Mérignac Centre et de plusieurs lignes de bus. Installé au rez-de-chaussée d’un immeuble de bureaux entièrement rénové, il offre un beau linéaire de vitrine et une accessibilité adaptée aux personnes à mobilité réduite.

D’une surface d’environ 92 m², le local dispose d’une possibilité d’extraction et d’une terrasse, permettant d’envisager diverses activités commerciales ou de restauration, sous réserve des autorisations nécessaires. Des places de parking privatives sont disponibles en supplément sur site. Le bien est disponible immédiatement.

Le loyer annuel s’élève à 27 000 € HT et hors charges. Bail commercial, dépôt de garantie de deux mois et aucun droit d’entrée. Charges annuelles : 1 136 € TTC ; taxe foncière : 1 109 €. Honoraires à la charge du preneur : 25 % HT.