Local commercial à louer – Mérignac – 400 m²

À louer à Mérignac, dans le secteur de Chemin Long, un local commercial d’environ 400 m² bénéficiant d’une façade commerciale, d’une vitrine et d’une bonne visibilité. Des places de parking sont disponibles à proximité, ainsi qu’une offre de restauration. Son emplacement et sa configuration permettent d’envisager diverses activités commerciales, à définir selon le projet.

Le loyer annuel est de 80 000 € HT HC, soit 200 € HT HC/m²/an. Le bail commercial est proposé selon une durée 6/9/10 ans, avec règlement trimestriel et d’avance, dépôt de garantie de trois mois et révision annuelle selon l’indice ILC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les charges s’élèvent à 25 € HT HC/m²/an et la taxe foncière, à la charge du preneur, à 22 € HT HC/m²/an. Honoraires de commercialisation : 20 % du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur, plus TVA.