Local commercial à louer – Mérignac – 260 m²

À Mérignac (33700), découvrez ce local commercial d’environ 260 m² en rez-de-chaussée de l’immeuble tertiaire « Le Pôle », avenue Pierre Mendès-France. Sur un axe passant et particulièrement visible, il bénéficie d’un important linéaire de façade et d’une belle luminosité. L’arrêt de tramway situé au pied de l’immeuble facilite l’accès depuis Bordeaux, le centre de Mérignac et l’aéroport. Plusieurs places de stationnement privatives complètent l’offre, à proximité de Mérignac Soleil et d’un environnement mêlant bureaux et habitat.

Ce local convient à une activité de commerce ou de services souhaitant profiter d’une bonne visibilité, d’une accessibilité en transports en commun et d’un stationnement pratique pour sa clientèle. La surface d’environ 260 m² offre un format adapté à différents projets commerciaux.

Loyer annuel : 63 696 € HT HC, soit environ 5 308 € HT HC par mois. Charges mensuelles : 866 € HT ; taxe foncière : 4 000 € par an. Disponibilité immédiate et aucun droit d’entrée.