Local commercial à louer – Mérignac – 435 m²

À Mérignac Soleil, au 16 avenue de la Somme, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe fréquenté par environ 23 000 véhicules par jour. La station Quatre-Chemins du tram A se trouve à 400 mètres, à environ cinq minutes à pied. Un parking clientèle et un accès livraison séparé facilitent l’accueil du public et les opérations logistiques.

D’une surface au sol de 435 m², le local est équipé d’une climatisation réversible, de sanitaires pour la clientèle et de locaux sociaux. Il peut accueillir diverses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable. Disponibilité immédiate.

Loyer annuel : 62 400 € HT hors charges, soit 5 200 € HT par mois, avec 500 € HT de charges mensuelles. Location directe par le propriétaire, sans frais d’agence et sans droit d’entrée.