Local commercial à louer – Mérignac – 76 m²

Situé en centre-ville de Mérignac (33700), à proximité immédiate des transports et des commerces, ce local commercial d’environ 76 m² bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa vitrine donnant sur une rue passante. En rez-de-chaussée et disponible immédiatement, il convient particulièrement à l’exercice d’une profession libérale.

Le local est équipé d’une baie de brassage, d’un câblage RJ45, de la fibre optique, d’une climatisation réversible, de convecteurs électriques, d’un faux plafond, de plinthes périphériques, d’une kitchenette et de sanitaires privés.

Le loyer annuel s’élève à 23 400 € HT et hors charges, avec 792 € de charges annuelles. Location sous bail commercial, avec un dépôt de garantie de trois mois. Aucun droit d’entrée. Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT. Taxe foncière : 1 512 €.