Local commercial à louer – Mérignac – 260 m²

À louer à Mérignac (33700), ce local commercial d’environ 260 m² bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe majeur, à proximité immédiate du tramway. Sa situation en angle, sa large façade et son retrait de 10 mètres par rapport à l’espace public offrent une visibilité remarquable et un recul idéal pour mettre en valeur votre enseigne.

La surface se prête à diverses activités commerciales ou de services. Le local est climatisé, avec chauffage et climatisation inclus dans les charges, et comprend trois places de stationnement. Une quatrième place peut être louée en option pour 1 000 € HT par an. Des bureaux en étage, de 78 à 452 m², sont également disponibles pour compléter l’implantation.

Le loyer annuel s’élève à 4 440 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le local pourra être libéré à compter du 31 juillet 2026, avec possibilité de départ anticipé sous réserve d’un préavis de 30 jours. Les modalités du bail sont à préciser.