Local commercial à louer – Mérignac – 350 m²

À Mérignac (33700), ce local commercial d’environ 350 m² SHON bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate d’une sortie de la rocade. Situé dans un secteur commercial dynamique, fréquenté et accueillant plusieurs enseignes nationales, il offre une excellente accessibilité et une visibilité favorable à une nouvelle implantation.

La surface se prête à de nombreuses activités commerciales, sous réserve de validation par le bailleur. Le local sera disponible à compter du 28 septembre 2026. Le loyer annuel est de 52 500 € HT/HC (4 375 € par mois). Les charges annuelles s’élèvent à 9 800 € HT et la taxe foncière à 2 800 € HT/an. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer, soit 13 125 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Frais de rédaction du bail commercial : 2 100 € HT à la charge du preneur ; honoraires d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, également à la charge du preneur.