Local commercial à louer – Mérignac – 107 m²

Situé en plein centre de Mérignac (33700), ce local commercial d’environ 107 m² bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une excellente visibilité grâce à sa position en angle de rue. Une adresse idéale pour attirer une clientèle de proximité.

Le local peut accueillir tous types de commerces, à l’exception des activités générant des nuisances. Il se prête particulièrement à une cave à vin ou à un commerce de proximité. Le bien est soumis au régime de la copropriété et sera disponible à partir de janvier 2026.

Location dans le cadre d’un bail neuf 3/6/9. Loyer annuel de 34 800 € HT et hors charges, soit 2 900 € par mois, avec une provision mensuelle sur charges de 55 €. Taxe foncière à la charge du locataire. Aucun droit d’entrée.