Local commercial à louer – Mérignac – 400 m²

Au cœur de la principale zone commerciale de Bordeaux Métropole, cette cellule d’environ 400 m² SHON, dont 100 m² de mezzanine, bénéficie d’un emplacement stratégique à Mérignac. Directement accessible depuis la rocade et située au pied du tramway, elle profite d’une excellente visibilité, d’une forte fréquentation et d’un environnement réunissant de nombreuses enseignes nationales. Des places de stationnement sont disponibles en façade.

Anciennement occupé par un magasin de cuisines, le local convient à une activité commerciale ou de services. Disponible immédiatement, il est proposé au loyer annuel de 80 004 € HT et hors charges, sans droit d’entrée. Le bail commercial est conclu pour une durée de 3/6/9 ans, avec un préavis de six mois. Les loyers et charges sont payables trimestriellement et d’avance ; la TVA s’applique et le loyer est indexé annuellement au 1er janvier selon l’ILC.