Local commercial à louer – Mérignac – 155 m²

Situé à Mérignac (33700), sur une avenue très passante et à l’angle d’une rue, ce local commercial d’environ 155 m² bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique pour capter les flux de véhicules et de piétons. Il conviendra à une activité commerciale ou de services, hors activités générant des nuisances, sous réserve de validation de la destination par le bailleur.

Le local comprend plusieurs pièces offrant une organisation modulable selon les besoins de votre activité. Les sanitaires sont partagés avec un second locataire. Quatre places de parking privatives complètent le bien, avec du stationnement également disponible dans la rue. Il peut notamment accueillir des commerces, bureaux, un showroom ou des activités de services et professions libérales.

Le loyer annuel est de 30 000 € HT/HC, soit 2 500 € HT par mois. Les charges s’élèvent à 500 € par trimestre et la taxe foncière est d’environ 3 500 € par an. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer et les honoraires d’agence sont à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée n’est demandé.