Local commercial à louer – Mérignac – 210 m²

Situé à Mérignac, à proximité immédiate de la dynamique zone d’activités de Bersol, ce local commercial de 210 m² bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un environnement professionnel attractif. Sa bonne accessibilité, à proximité des autoroutes A63 et A630 et des arrêts de bus desservis par la ligne 39, facilite les déplacements de la clientèle et des équipes. Des espaces verts et un parking à disposition complètent les atouts du site.

Disponible immédiatement, le local peut accueillir diverses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail. Il développe une surface de 210 m² et profite d’un cadre fonctionnel, avec stationnement sur place.

Le loyer annuel s’élève à 31 500 € HT/HC, soit 2 625 € HT/HC par mois. Les charges sont de 20 € HT/m²/an et le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer, soit 5 250 €. Le foncier, les frais de rédaction du bail et les honoraires de location sont à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée n’est demandé.