Local commercial à louer – Mérignac – 43 m²

Situé au cœur du centre commercial du Burck à Mérignac (33700), ce local de 43 m² bénéficie de la fréquentation des commerces voisins, notamment d’une pharmacie et d’un bureau de tabac. Un large parking facilite l’accès et l’accueil de la clientèle.

Livré brut de béton avec les fluides en attente, le local dispose d’une climatisation réversible, du triphasé, d’une chaudière fonctionnelle et de locaux sociaux. Il conviendra notamment à une activité de fleuriste, de coiffure, de laverie automatique ou à un petit commerce. La restauration n’est pas autorisée.

Location pure avec bail neuf. Loyer annuel de 13 200 € HT/HC, soit 1 100 € par mois. Taxe foncière : 1 200 €. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Aucun droit d’entrée ; honoraires d’agence : 5 000 € HT.