Local commercial à louer – Mérignac – 330 m²

À Mérignac (33700), au cœur d’une zone commerciale dynamique accueillant de nombreuses enseignes nationales, ce local d’environ 330 m² bénéficie d’un environnement attractif, d’une bonne visibilité et d’un grand parking sur place. Disponible immédiatement, il est adapté à de nombreuses activités commerciales, tous commerces autorisés hors restauration.

Le local dispose d’une porte sectionnelle, de trois portes de service et d’une hauteur sous plafond de 4,38 m. Il est conforme aux exigences ERP et PMR et comprend un plafond floqué coupe-feu. Sa configuration offre une solution polyvalente pour l’implantation d’une enseigne ou d’une activité commerciale.

Le loyer annuel est de 30 000 € HT/HC, soit 2 500 € HT/HC par mois. S’ajoutent une provision pour charges de 603 € HT/mois, une provision pour taxe foncière de 286 € HT/mois et un dépôt de garantie de 7 500 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les frais de rédaction du bail s’élèvent à 1 500 € HT et les honoraires d’agence à 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur.