Local commercial à louer – Mérignac – 500 m²

Situé à Mérignac, dans le secteur recherché de Chemin Long / Mérignac Soleil, ce local commercial de 500 m² bénéficie d’une bonne visibilité et d’une excellente accessibilité. Un arrêt de tramway se trouve à seulement 150 mètres, et un parking privatif de 75 places, partagé avec deux autres commerces, facilite l’accueil de la clientèle.

Adapté à de nombreuses activités commerciales, le local dispose de deux entrées clientèle, d’une porte sectionnelle et d’un accès dédié au personnel. Il offre une hauteur sous faux plafond de 3 m et une hauteur sous plafond comprise entre 4,60 m et 5 m.

Le loyer annuel s’élève à 75 000 € HT et hors charges, sans droit d’entrée. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec un préavis de 6 mois, un dépôt de garantie de 3 mois et une indexation annuelle selon l’ILC. Les loyers et charges sont payables trimestriellement et d’avance ; la TVA s’applique.