Local commercial à louer – Mérignac – 152 m²

À Mérignac Centre, ce local commercial bénéficie d’un emplacement sur une avenue passante, à proximité du centre-ville et à quelques minutes à pied du tram Mérignac Centre. Sa belle vitrine offre une visibilité appréciable, tandis que les nombreux arrêts de bus et l’accès au tram facilitent les déplacements de la clientèle et des équipes.

Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de bureaux entièrement rénové, le local développe environ 152 m². Il dispose d’un accès PMR, de la fibre optique, d’un beau linéaire de vitrine et d’une terrasse, avec possibilité d’extraction. Ces caractéristiques permettent d’envisager diverses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation. Des places de parking privatives sont disponibles en sus sur site.

Disponibilité immédiate dans le cadre d’un bail commercial. Le loyer indiqué dans les conditions locatives est de 44 520 € HT HC par an ; les charges annuelles sont de 1 873 € TTC et la taxe foncière de 1 829 €. Dépôt de garantie de deux mois, honoraires à la charge du preneur de 25 % HT et aucun droit d’entrée.