Local commercial à louer – Mérignac – 400 m²

Au cœur de la zone commerciale très fréquentée de Chemin Long à Mérignac (33700), ce local bénéficie d’un emplacement de premier plan, d’une excellente visibilité et d’un accès direct aux grands axes, à la rocade, à l’A630 et à l’aéroport de Bordeaux-Mérignac. Sa façade vitrée comprend 11 mètres linéaires de vitrines à l’avant comme à l’arrière, et un stationnement est disponible sur site.

D’une surface totale de 400 m², dont 100 m² en mezzanine, le local lumineux offre une hauteur sous plafond de 3,43 m, jusqu’à 5,85 m au maximum. Fonctionnel et disponible immédiatement, il convient notamment à une activité de commerce, de showroom, de retail, de services ou à un usage mixte, avec la mezzanine aménageable en bureaux, espace d’exposition ou stockage.

Le loyer annuel s’élève à 79 992 € HT/HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La location est proposée dans le cadre d’un bail commercial ; charges et taxe foncière sont à prévoir en supplément.