Local commercial à louer – Mérignac – 120 m²

Au cœur du quartier dynamique de Peixotto à Mérignac, ce local commercial bénéficie d’un emplacement visible et facilement accessible, à proximité immédiate du tramway et des bus. Son accès privatif sur rue et son linéaire de vitrine de 22 mètres offrent une belle visibilité, avec la possibilité d’aménager une terrasse. Adapté à de nombreuses activités commerciales ou de services, le local est conforme aux normes ERP et accessible aux personnes à mobilité réduite.

De plain-pied et proposé en un seul lot, le bien développe 120 m² lumineux et modulables. Il comprend une pièce principale avec point d’eau, un espace cuisine, un sanitaire PMR et un local de stockage. Il dispose également de la climatisation réversible, de la fibre optique, d’une alimentation triphasée et d’un accès pour véhicules légers.

Le loyer annuel s’élève à 30 000 € HT HC, auquel s’ajoutent 9,40 € HT/m²/an de charges. Disponibilité immédiate. Aucun droit d’entrée.