Local commercial à louer – Mérignac – 300 m²

À Mérignac, au cœur de la zone industrielle du Phare et à proximité de l’aéroport, IMMPROVE propose à la location un local d’activité de 300 m². Son emplacement au sein d’un secteur économique dynamique et sa proximité des axes de transport en font une adresse adaptée aux entreprises recherchant une bonne accessibilité.

Le bien comprend 80 m² de bureaux et une partie entrepôt bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond. Deux places de stationnement privatives sont également incluses. Il convient notamment aux activités de stockage, de logistique ou d’artisanat avec espace administratif.

Le loyer annuel s’élève à 30 000 € HT et hors charges. Le bail est soumis à la TVA au taux de 20 %, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT hors charges. La taxe foncière est indiquée à 5,66 €/m²/an HT et les honoraires, à la charge du preneur, représentent 30 % du loyer annuel HT hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé.