Local commercial à louer – Mérignac – 260 m²

À Mérignac (33700), ce showroom de 260 m² bénéficie d’un emplacement d’angle particulièrement visible, avec un grand linéaire de façade et un parvis naturel propice à l’accueil de la clientèle. Situé en retrait d’environ 10 mètres de l’espace public, il profite d’un passage de 10 971 véhicules par jour (données 2025 Bordeaux Métropole) et de flux piétons et automobiles soutenus. L’arrêt de tramway Pierre Mendès-France, desservi par les lignes A et F, se trouve à proximité immédiate. Un emplacement adapté à l’exposition de produits et à l’accueil d’une clientèle en showroom.

Le local est de plain-pied et dispose de trois places de stationnement incluses dans le loyer. Une place supplémentaire peut être louée pour 1 000 € HT par an. Des surfaces complémentaires sont également disponibles en étage : 68, 85, 164, 198 et 452 m². Le loyer annuel indiqué est de 63 696 € HT HC. Les charges, incluant le chauffage et la climatisation, s’élèvent à 10 400 € HT par an ; la taxe foncière, à la charge du preneur, est de 4 000 € HT par an. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires de commercialisation sont à la charge du preneur et représentent 15 % du loyer annuel HT HC.