Local commercial à louer – Mérignac – 293 m²

À Mérignac (33700), dans le secteur Marne Soleil en plein développement, ce local commercial de plain-pied bénéficie d’un emplacement au pied d’un programme résidentiel neuf de 290 logements, offrant une clientèle de proximité immédiate. Commerces et transports se trouvent à moins de 500 mètres, au cœur d’un secteur résidentiel et commercial dynamique.

D’une surface d’environ 293 m², le local est livré brut de béton, avec les fluides en attente, et offre une configuration libre pour aménager les espaces selon votre activité. Il peut accueillir différents commerces ou services, hors activités nécessitant une extraction et cuisson. Des places de stationnement couvertes privatives sont disponibles en supplément. Le local est disponible immédiatement.

Le loyer annuel est de 51 528 € HT HC, soit 4 294 € HT HC par mois, avec 75 € de charges mensuelles. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires de commercialisation sont à la charge du preneur et s’élèvent à 30 % du loyer annuel HT HC.