Local commercial à louer – Mérignac – 205 m²

Au cœur de Mérignac Soleil, dans la plus grande zone commerciale d’Aquitaine, ce local commercial neuf bénéficie d’un emplacement premium, face au McDonald’s et à proximité immédiate du centre commercial Carrefour. Implanté au pied d’un programme neuf mixte associant commerces et logements, il profite d’une importante vitrine toute hauteur offrant une excellente visibilité. Les accès au tramway, aux lignes de bus, à l’aéroport et à la rocade sont proches.

D’une surface d’environ 205 m² en rez-de-chaussée, le local est livré brut, prêt à aménager selon votre activité. Il dispose de deux places de stationnement privatives, avec un grand parking clientèle à proximité, et bénéficie d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Sa configuration permet d’envisager différents projets commerciaux ou professionnels, sous réserve de leur compatibilité avec le bail.

Disponibilité immédiate. Loyer annuel de 47 376 € HT/HC, dans le cadre d’un bail commercial. Aucun droit d’entrée. Dépôt de garantie : 11 845 €. Taxe foncière : 3 090 € ; honoraires à la charge du preneur : 25 % HT.