Local commercial à louer – Mérignac – 200 m²

Situé à Mérignac, à proximité de la sortie n° 9 de la rocade et de l’Intermarché, ce local commercial bénéficie d’un emplacement facilement accessible et d’une belle visibilité. Son grand linéaire de vitrine donne directement sur le parking de l’Intermarché, offrant une exposition appréciable auprès de la clientèle de passage.

D’une surface d’environ 200 m², le local comprend un vaste espace de vente, deux réserves, une salle technique et un point d’eau. Il peut accueillir différentes activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le loyer annuel est de 24 000 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La taxe foncière s’élève à 2 400 € ; les modalités d’indexation, le dépôt de garantie et le régime fiscal de la location sont à préciser.