Local commercial à louer – Mérignac – 177 m²

Situé au cœur de la zone commerciale de Chemin Long à Mérignac, ce local bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe très fréquenté, dans un environnement commercial dynamique regroupant de nombreuses enseignes. À proximité immédiate de la rocade, il est facilement accessible et dispose de nombreuses places de stationnement pour la clientèle. Les lignes de bus 20, 33 et 34 desservent le secteur ; le centre de Bordeaux se trouve à environ 15 minutes et l’aéroport de Bordeaux-Mérignac à 10 minutes.

D’une surface de 177 m², le local est lumineux et fonctionnel, avec une vitrine offrant une belle visibilité commerciale. Il convient à une activité de commerce, showroom, équipement de la maison, services ou activité tertiaire.

Le loyer annuel s’élève à 38 940 € HT et hors charges, avec un droit d’entrée de 20 000 €. Bail commercial 3/6/9 ans ; dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. En complément, taxe foncière de 10 € HT/m²/an, provision sur charges de 25 € HT/m²/an et honoraires à la charge du preneur de 20 % HT du loyer annuel HT/HC. Les frais de rédaction du bail notarié sont également à la charge du preneur.