Local commercial à louer – Mérignac – 76 m²

À Mérignac Centre, ce local commercial bénéficie d’un emplacement à proximité du centre-ville, sur une avenue passante et à quelques minutes à pied du tramway Mérignac Centre. Implanté au rez-de-chaussée d’un immeuble de bureaux entièrement rénové, il offre une belle visibilité grâce à son important linéaire de vitrine et une excellente desserte par les transports en commun.

D’une surface d’environ 76 m², le local dispose d’un accès PMR, d’une possibilité d’extraction et d’une terrasse. Il peut accueillir diverses activités commerciales ou de services, sous réserve des autorisations applicables. Des places de stationnement privatives sont disponibles en sus. Disponibilité immédiate.

Le loyer annuel est de 22 356 € HT et hors charges, sans droit d’entrée. Bail commercial, dépôt de garantie de deux mois. Charges annuelles : 941 € TTC ; taxe foncière : 919 €. Honoraires à la charge du preneur : 25 % HT.