Local commercial à louer – Mérignac – 450 m²

À Mérignac (33700), ces locaux commerciaux de 450 m² en rez-de-chaussée bénéficient d’un emplacement stratégique au sein d’une zone en plein essor. Leur visibilité et leur accès aisé aux principaux axes routiers en font une adresse adaptée à de nombreuses activités commerciales. Le site est desservi par plusieurs lignes de bus et par le tramway A, à l’arrêt Mérignac Soleil.

Disponibles immédiatement, les locaux comprennent des espaces ouverts, une climatisation, des faux plafonds, des plinthes périphériques, une kitchenette et un rideau électrique. Le loyer annuel est de 72 000 € HT/HC, soit 160 €/m²/an, avec des charges de 34 €/m²/an HT. Le bail commercial est conclu pour 3, 6 ou 9 ans, avec révision selon l’indice ILC. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT/HC et les honoraires, à la charge du preneur, s’élèvent à 15 % du loyer annuel HT/HC.