Local commercial à louer – Mérignac – 400 m²

Situé au cœur de la principale zone commerciale de Gironde, à Mérignac, ce local bénéficie d’un emplacement de premier choix à proximité immédiate de grandes enseignes nationales telles que Leroy Merlin, Norauto et Celio. Sa grande façade vitrée lui assure une excellente visibilité, au sein d’un environnement dynamique générant un flux de clientèle constant.

D’une surface totale de 400 m², le bien comprend 300 m² de surface de vente et 100 m² en mezzanine. Il dispose d’une cellule climatisée, d’une charpente en béton et d’une toiture-terrasse. La configuration se prête à de nombreuses activités commerciales, sous réserve de leur compatibilité avec le local et la destination du bail.

Location au loyer annuel de 88 800 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le local fait partie d’une copropriété de deux lots, avec une ASL pour les voiries.