Local commercial à louer – Mérignac – 478 m²

Situé dans la zone industrielle du Phare à Mérignac, à proximité de la sortie n° 10 de la rocade, ce local bénéficie d’un emplacement accessible au cœur de Bordeaux Métropole Ouest. Installé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble mixte, il dispose d’une terrasse privative d’environ 312 m² et de 9 places de stationnement sur site.

Développant environ 478 m², le bien peut accueillir diverses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec la configuration des lieux et la réglementation applicable. Il est équipé d’un ascenseur, d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite, de la climatisation réversible, d’un chauffage électrique et d’un réseau câblé.

Loyer annuel : 71 700 € HT/HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les autres conditions du bail sont à préciser.