Local commercial à louer – Mérignac – 191 m²

Situé avenue de la Marne, dans le quartier dynamique et mixte de La Glacière à Mérignac, ce local commercial neuf bénéficie d’un emplacement en pied d’immeuble, au sein d’un programme réunissant 63 logements et des bureaux. Commerces, écoles, résidences, parcs et CHU composent un environnement attractif, propice à une bonne visibilité et à une fréquentation variée.

D’une surface de 191 m², le local est livré brut de béton, avec les réseaux en attente, et offre une puissance électrique de 36 kVA ainsi que des conduits d’extraction de diamètres 500 et 400. Sa configuration permet d’envisager différents projets commerciaux ou de services, sous réserve de leur compatibilité avec les caractéristiques du local et la réglementation applicable.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans, pour un loyer annuel de 34 380 € HT HC, soit 2 865 € HT HC par mois. Dépôt de garantie de trois mois de loyer HT HC. Aucun droit d’entrée. Disponibilité prévue au 2ᵉ trimestre 2027.