Local commercial à louer – Mérignac – 339 m²

Situé dans le secteur dynamique des Quatre Chemins à Mérignac (33700), ce local commercial neuf bénéficie d’un emplacement premium sur l’axe du tramway et d’une excellente visibilité grâce à sa position en angle de rue. Son environnement passant et sa terrasse de 60 m² en font une adresse particulièrement adaptée à une activité de restauration.

Le local développe 338,80 m² et offre une hauteur sous plafond de 5,42 m. Livré brut de béton avec les fluides en attente, il dispose de vitrines posées, d’un conduit d’extraction, d’un compteur triphasé, d’une zone de stockage et d’un accès livraison indépendant. Une place de stationnement en sous-sol complète le bien. Initialement conçu pour la restauration, il peut également accueillir d’autres activités commerciales.

Le loyer annuel est de 46 044 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.