Local commercial à louer – Mérignac – 245 m²

À proximité du centre-ville de Mérignac, sur une avenue passante et à quelques minutes à pied du tram Mérignac Centre, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité grâce à son beau linéaire de vitrine. Installé au rez-de-chaussée d’un immeuble de bureaux entièrement rénové, il profite d’une desserte pratique par les transports en commun et d’un accès PMR.

D’une surface d’environ 245 m², le local convient à une activité commerciale ou de restauration. Il dispose d’une gaine permettant l’installation d’une extraction et offre la possibilité d’aménager une terrasse en façade. Des places de stationnement privatives sont disponibles en supplément sur le site.

Disponible immédiatement, le bien est proposé dans le cadre d’un bail commercial, sans droit d’entrée. Le loyer annuel est de 71 520 € HT hors charges. Dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer ; honoraires à la charge du preneur : 25 % HT.