Local commercial à louer – Mérignac – 100 m²

À Mérignac (33700), sur un axe passant et à proximité immédiate du centre commercial Clos Montesquieu ainsi que d’un important secteur résidentiel, ce local commercial d’environ 100 m² bénéficie d’une bonne visibilité et d’un grand parking gratuit devant le bien. Son emplacement le rend particulièrement adapté à une activité de meublé de tourisme ou de location saisonnière, notamment via une sous-location autorisée pour cet usage. Le logement atypique peut accueillir jusqu’à 8 personnes.

Le local est proposé avec ses meubles et aménagements, avec la possibilité de l’adapter selon les besoins de l’activité. Le loyer annuel est de 18 000 € HT/HC, soit 1 500 € HT/HC par mois. Prévoir une provision mensuelle de 100 € pour les charges et de 100 € pour la taxe foncière, ainsi qu’un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Aucun droit d’entrée n’est demandé.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Le bien ne peut pas être utilisé comme résidence principale. Contactez-nous pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite.