Local commercial à louer – Mérignac – 400 m²

Au cœur de la zone commerciale très recherchée de Chemin Long à Mérignac, ce local bénéficie d’un emplacement visible et facilement accessible, à proximité de l’A630, des lignes de bus et du tramway. Sa vitrine et son hall accueillant offrent un cadre adapté à l’accueil de la clientèle et à de nombreuses activités commerciales ou de services.

Le bien développe 400 m² et dispose d’une mezzanine de 100 m², offrant un espace complémentaire pour la vente, l’exposition, les bureaux ou le stockage. Disponible immédiatement, il est proposé au loyer annuel de 79 992 € HT/HC, avec des charges de 25 € HT/m²/an. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; les honoraires de location et de rédaction du bail ainsi que la taxe foncière sont à la charge du preneur.