Local commercial à louer – Menton – 35 m²

Situé au cœur de la rue piétonne de Menton, dans un emplacement n°1 bénéficiant d’un fort passage toute l’année, ce local commercial offre une belle visibilité grâce à sa vitrine. Il convient à des activités sans nuisances ni odeurs, telles que saladerie, glacier, salon de thé, vente à emporter, coiffure, soins esthétiques, décoration ou concept store.

Le bien développe environ 35 m² au total : une boutique d’environ 25 m² en rez-de-chaussée, équipée d’une climatisation, d’un volet roulant électrique de sécurité et d’un store électrique, ainsi qu’un espace de deux pièces à l’étage, accessible directement depuis la boutique et à réaménager selon les besoins, en réserve, bureau ou espace dédié à l’exploitant. Une terrasse d’environ 15 m² sur le domaine public est envisageable, sous réserve des autorisations administratives.

Le loyer annuel est de 19 200 € HT et hors charges, payable trimestriellement, avec 300 € de provisions trimestrielles sur charges. La taxe foncière est à la charge du locataire. Un bail neuf sera établi lors de la cession ; le dépôt de garantie correspond à deux termes de loyer trimestriel. Aucun droit d’entrée n’est demandé.